Square Habitat Rouen (Location, Gestion, Syndic de copropriété)

Voici les photos de notre appartement situé résidence Or’izon Vipères d’or à Bihorel. Le dépôt de garantie laissé en janvier 2023 : 757 €. Ce jour nous avons appris qu’aucun euro de cette somme ne nous sera restitué en raison de réparations à prévoir. Les photos montrent un appartement nécessitant près de 800€ de travaux… évidemment ! Je cite : – carrelage fissuré (suite à un dégât des eaux dont le règlement est en cours avec la GMF, dégât des eaux dont un expert en recherche de fuite a acté la responsabilité – en l’occurrence non celle du locataire). – Flexible de douche endommagé et en fuite (lors de notre arrivée, le flexible du mitigeur de la baignoire à l’étage était en très mauvais état et ne fonctionnait pas. Signalé sur l’état des lieux. Nous l’avons changé et réparé. Si nous avions interverti les deux flexibles, il n’y aurait pas eu de sujet (dommage). – tartre présent sur l’évier de cuisine de couleur noire. (L’évier, voir photo, était comme neuf, moins entartré. Il se tartre seul sans action humaine.) – mur peint en vert olive qui empêche de relouer le logement selon Square Habitat. voir photos de la chambre de notre fils (goûts et couleurs). À la mode. Et, légal car non atypique et n’empêche pas l’habitabilité). Pour l’anecdote sur ce sujet, avant notre arrivée, le logement est resté vacant d’octobre 2023 à janvier 2024. 3 mois. La personne nous ayant fait visiter nous a indiqué que la taille du séjour faisait fuir les potentiels locataires. Les murs de la chambre étaient blancs. Est-ce le vert olive qui empêche de relouer ou la disposition des pièces ? – badge de clé d’entrée fissurée. (Un des trois était déjà cassé, un deuxième s’est cassé. Facturé ok) Je reste factuel et vous laisse vous faire votre avis avec les photos. Cela mérite-t-il de ponctionner 757€ ? Je vous laisse, chers futurs locataires, en juger par vous-même. Tout ça bien évidemment sans factures, simplement sur devis. Ce qui ne permet pas d’assurer que les réparations soient réalisées après votre départ. C’est d’ailleurs pour cela que tous les éléments déjà signalés à l’état des lieux d’entrée comme : la terrasse très sale (que nous avons nettoyée complètement), le four très sale rayé avec des morceaux de cramé et diverses taches (que nous avons restitués plus propres), les murs rayés et tachés (que nous avons récupérés), la fissure et écaillure horizontale dans la salle de bain, verticale dans le salon, le siphon de baignoire HS, le flexible HS, la chasse d’eau HS, etc., etc. n’ont pas vu de réparations pendant notre présence. Les anciens locataires l’ont pourtant payé de leur dépôt de garantie. Tout cela pour dire, si vous envisagez de louer un logement via cette agence, soyez prudents et ne les laissez pas vous prendre votre argent sans justificatifs. Faites geler la somme. En prime de cela, aucune action ni compétence sur les sujets importants au sein de l’ambiance en copropriété, les vols déclarés ou encore les caméras de la résidence visionnées pour tout et rien par le président du syndicat de copropriété outrepassant ses droits. Et, pour votre information, n’hésitez pas à mettre en copie de vos mails de réclamation le PDG de Crédit Agricole Immobilier (vous trouverez ses coordonnées sur Google). Square Habitat est une filiale du Crédit agricole, il est important que les méthodes soient partagées. Voici mon avis le plus factuel possible. Chers futurs locataires ou futurs propriétaires, vous êtes aux faits de mon avis et à la vue de la note générale et des autres avis, vous pouvez prendre vos décisions sur l’éventuelle confiance que vous souhaitez accorder à Square Habitat Normandie Seine.

Une catastrophe et même une honte ! Je vends mon appartement on me fait payer donc état daté et pré état daté pour quasi 600 euros, et 4 jours avant signature , l'office notariale me contacte en urgence, les documents manquent, le notaire vous relance tous les jours, les réponses (quand il y en a bien sûr), sont très intelligentes "le client se débrouille ", l'espace extranet où on me renvoit n'a même pas ces documents précis....je ne citerai pas de nom pour respect à vos familles ! Je vous souhaite d'être remplacer bientôt par l'IA, et de vous retrouver au chômage (vous y êtes déjà mais payé....)....je préfère une machine à la connerie humaine et égoïste que vous représentez au plus au point ! Jamais plus jamais je serais client de vos établissements syndic ou bancaire.... une étoile bien sûr car j'ai pas le choix, des bonnes vacances de Noël et jusqu'à...toute l'année 2026 en fait

Bonjour, En tant que copropriétaires de l’ASL Aubette Martainville, nous faisons face à de sérieux problèmes de communication avec Square Habitat. Depuis notre dernier échange en février 2025, malgré plusieurs mails de relance, nous n’avons obtenu aucun retour. Les tentatives de contact téléphonique restent elles aussi sans réponse. Cette absence totale de suivi est préoccupante, d’autant que le contrat a pris fin le 30/06/2025. Nous n’avons à ce jour reçu aucune information concernant la date prévue pour l’Assemblée Générale 2025 ni sur l’intention de Square Habitat de poursuivre ou non la gestion de l’ASL. Nous attendons une clarification rapide de votre part afin de permettre une gestion normale et transparente de la copropriété.

Pas moyen de les joindre depuis le mois de décembre 10 appels pour tenter de trouver le bon service. J ai transmis un mail mi décembre qui reste sans réponse. Je tente de les joindre à nouveau ce 9 janvier mon mail a été transféré au service compétent. On tente de me passer au service par téléphone ça fait 12 minutes que j attends et rien personne ne répond. Merci de reprendre mon mail pour me contacter.

Vous voulez un syndic notoirement incompétent, qui ne respecte pas ses engagements réglementaires ni le contrat signé avec les copropriétaires ? Faites appel à eux… Pas de réponse aux messages adressés au conseiller depuis de longs mois… Vous envoyez un message via leur site ? Soyez assurés de ne pas avoir de réponse non plus… Pas de quoi restaurer l'image déjà déplorable des syndics. La note de 2,5 sur plus de 300 avis atteste qu'il y a un problème avec celui-ci.

En tant que copropriétaire, je constate un manque sérieux dans la gestion de ma copropriété géré par Mr Levif : • Les assemblées générales ne sont pas organisées régulièrement. • Les comptes ne sont pas suivis ni communiqués de manière transparente. • Les travaux réalisés ne sont pas suivis correctement et aucune information claire n’est transmise aux copropriétaires. Face à ces manquements répétés à leurs obligations, je vais être contraint d’engager une procédure pour faire valoir mes droits.

1 étoile mais parce que l'on ne peux pas mettre zéro !!! Des incompétents dans toute leurs splendeurs !!! Il faut régulièrement relancer pour essayer de faire avancer les dossiers !!! Par exemple un problème d'électricité au niveau des garages qui durent depuis plus de 6 mois .... et j'en passe. SQUARE HABITAT est juste bon à se faire de l'argent facile en "gérant", où du moins en essayant, les copropriétés mais en n'assumant aucunement leur travail !!!! 38 000 € à l'année de charge pour la gestion d'une copro, ils pourraient essayet de faire un effort ces bons à rien !!!