ACTALAW - Besançon

Procédure d’impayés de loyer — retour d’expérience Dans le cadre d’une procédure d’impayés de loyer suivie pendant environ DIX ANS, mon dossier a été repris par Maître MAHEAS. Je précise que, de mon côté, j’ai effectué plusieurs démarches, recherches et transmis les informations dont je disposais systématiquement au cabinet. N’ayant pas reçu de compte-rendu concernant l’avancement du dossier, je suis resté dans l’incertitude totale sur les actions menées. Au final, j’ai réglé des honoraires par obligation à leurs demandes sans avoir un veritable résultat mais plutôt une perte financière sèche bien plus importante qu'avant la procédure. Ce témoignage reflète uniquement mon expérience personnelle avec ce cabinet que je ne recommande pas.

J’ai fait appel à l’étude ACTALAW pour l’état des lieux de sortie de mon logement dans le cadre de mon déménagement. J'ai apprécié la réactivité, le professionnalisme, le sérieux, les conseils et la grande clarté dans les échanges. Je me suis senti vraiment protégé et accompagné. Un grand merci à Maitre Brice Mahéas ainsi qu'à son associé Maître Élise Pain, huissiers de justice associés en charge de l’office de Besançon. Faire appel à un huissier pour un état des lieux de sortie apporte une vraie sérénité et peut éviter bien des litiges. Je recommande sans hésiter !

Je suis extrêmement déçue par le manque de professionnalisme et de suivi de Maître Brice MAHEAS et de ce cabinet dans son ensemble. Mon dossier a été transmis en mars de cette année, et j’ai attendu jusqu’à aujourd’hui, seulement pour apprendre que mon dossier a été clôturé par le cabinet et qu’ils ne peuvent pas m’aider ni accomplir leur mission. Chaque semaine depuis 10 mois, je les appelle, et on me répond que personne ne sait rien sur mon dossier, qu’une autre personne s’en occupe, et aucune rencontre en ligne avec la personne chargée du dossier ne m’a été proposée, malgré mes multiples demandes. Cette situation est inadmissible et montre un sérieux manquement dans la gestion des dossiers et le suivi des clients. Je ne recommande pas Maître Brice MAHEAS ni ce cabinet à quiconque attend un suivi sérieux et respectueux de ses obligations légales.

Ce cabinet, plus exactement Me Brice MAHEAS, a établit l'État des lieux de sortie de mon appart meublé en février 2025 en faisant copier/coller de l'état des lieux d'entrée. Les détériorations trop imprécises et non chiffrées. Un ex locataire peu honnête sur sa propreté, le conseil des propriétaires a jugé l'acte de l'huissier "BIEN LEGER" !! Je ne recommande ni cet huissier, ni ce cabinet à qui j'ai envoyé de nombreux mails restés sans réponses.

Je les ai contacté en octobre 2023 pour un défaut de paiement d'un partenaire. Sans nouvelles d'eux, je les ai relancé à partir de fin décembre 2023 pour savoir où cela en était. Fin janvier 2024 ils me confirment seulement la prise en charge de mon dossier. J'ai du les relancer une nouvelle fois en avril 2024 pour savoir où cela en était sans succès. En Mai 2024, ils me recontactent pour me demander 150 euros de provision afin de faire une requête aux fins d'injonction de payer devant le Tribunal compétent (7 mois après le début du dossier). Nous sommes maintenant en septembre 2024 et je n'ai aucune nouvelle d'eux. J'avais l'habitude de passer par eux pour les différentes affaires de ma société, mais suite au changement de propriétaire, il semblerait que leur service est à fuir comme la peste.

Parce qu'il est impossible de mettre zéro étoile.

Suite à la réception d'une maison neuve en ccmi avec le constructeur " la maison des batisseurs/ Batir ensemble" , nous avons sollicité cette agence qui nous a été recommandé par un expert en bâtiment. Nous étions désemparés avec le constructeur mais grâce à leur expertise et à leur professionnalisme, tout c'est bien déroulé. Un grand merci en particulier à Me Maheas qui a su nous accompagner et nous remettre un rapport de qualité. Nous sommes très reconnaissant de leur intervention.