E3L IMMOBILIER

En tant que président du conseil syndical de notre copropriété, je tiens à exprimer toute ma satisfaction concernant le travail réalisé par E3L Immobilier. Leur professionnalisme, leur réactivité et la qualité de leur suivi ont grandement contribué à améliorer la gestion de notre résidence. L’équipe se montre toujours disponible, à l’écoute de nos besoins et force de proposition pour optimiser le fonctionnement de la copropriété. Les dossiers sont traités avec sérieux et transparence, ce qui est très appréciable pour l’ensemble des copropriétaires. Je recommande vivement E3L Immobilier pour leur engagement, leur efficacité et leur sens du service.

Un syndic exemplaire ! E3L se distingue par une réactivité remarquable et un réel sens du service. Depuis qu’ils gèrent notre copropriété, la qualité du suivi et l’implication de notre gestionnaire sont vraiment au rendez-vous. Professionnels, efficaces et toujours disponibles. Un plaisir de travailler avec eux. Je recommande sans hésiter !

Je me lance 🙂 Une pépite ce syndic… 1 an en fonction au sein de notre copropriété. Résultat ? Coupure de gaz pendant plus d’un mois parce qu’ils ont " oublié " de nous transmettre les relances de GRDF. C’est tout ? Nooon. Ils ont aussi " perdu " un document crucial lié à la notification de résiliation de notre assurance, laissant l’immeuble sans couverture pendant près d’un an. Problème découvert seulement grâce à l’arrivée d’un nouveau — et bien meilleur — syndic. Une gestion exemplaire… vraiment.

Ils sont plus réactifs à répondre aux commentaires ici que de faire leur travail. Sans gaz depuis le 07 octobre, 18 familles sont entrain de passer l'hiver sans chauffage ni eau chaude , contrairement à l'ancien syndic, celui là ne daigne même pas de faire déplacer quelqu'un, c'est normal on est que des dossiers pour eux, ils s'en fichent que des familles avec enfants et personnes âgées souffrent. Ils envoient une entreprise deux mois plus tard, et au final celle-ci détecte un problème. Nous allons donc encore devoir attendre. Ce syndic n’est ni compétent ni à la hauteur de ses fonctions

Une gestion catastrophique, aux conséquences graves pour la copropriété. En un an de gestion, ce syndic a accumulé des manquements majeurs, non pas uniquement par négligence, mais par absence totale de suivi et de communication. Suivi des impayés totalement défaillant : aucune action sérieuse, aucun suivi des jugements, aucune relance efficace. Ils rejettent la faute sur les copropriétaires mauvais payeurs, mais ne se posent jamais la question : ont-ils réellement fait leur travail de recouvrement, d’application des jugements et de suivi juridique ? Rien ne suit derrière. Résultat : aggravation des impayés, tensions dans la copropriété, perte de trésorerie. Assurance de l’immeuble résiliée sans que personne ne soit informé ! L’assureur leur a notifié en septembre 2024 la résiliation du contrat un an plus tard (septembre 2025). Ce document, qu’ils avaient bien reçu, a été "perdu" dans leurs services. Aucune information transmise au conseil syndical, aucun suivi, aucune anticipation. Résultat : lors du changement de syndic, nous avons découvert que nous étions sans assurance depuis deux mois, sans même en avoir été informés. Gravissime. Coupure de gaz dans l’immeuble pendant plus d’un mois Pourquoi ? Factures impayées depuis des mois, relances répétées par le fournisseur… dont ils nient avoir eu connaissance. Sauf que le fournisseur nous a transmis tous les courriers, avec les preuves d’envoi et les dates. Ils n’ont jamais alerté les copropriétaires, jamais anticipé, jamais géré. Résultat : coupure, inconfort, insécurité, dépenses supplémentaires. Et ce n’est qu’une partie. Ils nieront tout ici, évidemment — comme ils le font depuis le début — mais toutes les preuves existent, datées, tracées, transmises par les fournisseurs, l’assureur et les tribunaux. Un syndic qui ne gère ni les risques, ni les impayés, ni les alertes critiques. Aucune anticipation, aucun suivi. Changer de syndic n’était pas une option. C’était une nécessité. Et leur démission est tombée au meilleur moment, avant que la situation ne devienne encore plus critique.

Copropriétaire au sein d’un immeuble anciennement géré par ce syndic je souhaite exprimer mon mécontentement quant à la gestion assurée par ce cabinet. La copropriété a fait face à une mauvaise gestion générale, marquée notamment par : une gestion des impayés particulièrement défaillante, entraînant une situation financière inquiétante pour la résidence ; ---> conduisant a des impayés chez les principaux fournisseurs notamment de gaz = resultat coupure pendant plus d’un mois ! Solution du syndic : le choix de lancer un appel de fonds exceptionnel, alors même que des mesures préventives et un suivi rigoureux des comptes devraient permettre d’éviter de telles situations. Les bons payeurs doivent payer pour les mauvais en gros ! Résultats des courses : Les copropriétaires ont eux-mêmes fait des pieds et des mains pour résoudre cette situation : relances des impayes etc... En bref si vous souhaitez que votre copropriété se porte bien, passez votre chemin !

On avait loué un appartement au 17ème arrondissement de chez E3L Immobilier, qui s'est occupé de la mise en location, mais ils étaient aussi le syndic de l'immeuble. Mme Yamina a toujours été là quand on avait besoin d'elle, très réactive et très flexible. À chaque fois elle fait le nécessaire, et ne le fait pas à moitié. Franchement on a été très satisfait de la prestation de A à Z pendant ces deux années de location. Je recommande fortement E3L Immobilier que ce soit pour le service de location ou bien de gestion, 10/10